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第四代住房助力城市更新---《 中国城市报 》 时间:2020-09-21 来源:未知 点击量:
■向小顺 李 庆 《 中国城市报 》
 

 
  第四代住房实景图。
  住房从诞生到今天已经历了三代:第一代“茅草房”,第二代“砖瓦房”,第三代“电梯房”。住房也如同其它产品,每一次迭代都要与上一代有品质上的不同,且还要是颠覆性的、革命性的,才能被称为“下一代”。第四代住房??改变人们的生活??环境,使建筑与绿??色和谐共融、人与自然和谐共生、邻里之间和谐共处。
  
  中国迎来“第四次住房革命”
  人类发明建筑并且不断生产建筑。从远古时期环境艰苦的山顶洞,到萧瑟秋风中的简陋茅屋,再到“大庇天下寒士”的红墙绿瓦……贯穿于千万年间的建筑艺术,不断地被不同时期的人们探索着、延伸着。随着社会的发展、人类的进步,以及迅猛的城市化进程,住房进入了电梯房时代,城市遍布高楼大厦,钢筋水泥林立,我们都处于空中、处于封闭的大楼里。一回到家,我们只有透过窗户才能看到外面的世界,才能呼吸到新鲜空气。关起门,我们全都宅在家里,即使在楼道里偶遇隔壁邻居,也鲜有与之往来的想法。因沒有了室外活动空间,缺少了人与人之间的交流,城市中的每家每户都似乎被隔离成一个一个“孤岛”,城市生活的“原子化个体”生存方式愈发凸显。“此心安处是吾乡”,回头一看,我们仿佛成了没有故乡的人。
  如今,在生活之中,我们所希望的,是用建筑来平衡和联结人与自然、人与乡愁的关系。在这样的基础上,建筑,应该成为人和自然之间相连共生的沟通桥梁。于城市而言,这样的建筑才能引领未来,这也是今天的我们所渴盼的有希望的建筑。正视建筑与城市发展之间长期以来的固有矛盾,并借助跨时代的建筑理念来打破禁锢,才能让市民真正享受到自然、绿色、高品位而又充满中华传统居住文化的安居生活。
  当下城市的密度越来越大,但我们不能只从扩建的角度来看待城市的发展,而是要在城市现有的边界之内,通过改造和重建来发展城市,即“城市更新”。其中,相比修修补补更加要紧的,便是如何以更好的、更适宜人类居住的建筑来帮助人们重新建立人与城市、自然与乡愁的良好关系。如果城市能够在原有的基础上发展,将极大减少对自然环境的影响,城市、人与自然之间的关系便不仅仅体现在宏观方面,也能存在于单个的建筑中。在厘清城市、人、自然与建筑之间微妙的关系之后,我们应以怎样的一种形式来使城市建筑推陈出新?
  在此方面,第四代住房—庭院房是一个经典案例。第四代住房—庭院房的特点是,层层有园林、户户有庭院,建筑外墙长满植物,人与自然和谐共生。能将高层住房全都变成“如同只有一两层高的”低层四合院,居住效果便与第三代住房截然不同,第四代住房可有利于改善城市环境,提升住房品质,从而实现人民对美好居住生活的向往。
  助推都市田园生活
  梦想照进现实
  第四代住房打破了第三代住房颇为封闭的界限,每两层住房的十几二十户人家共有一座几百平方米的空中公共园林,使人们在家就能拥有一个相互交流的共享空间,犹如一个“微社区”,可供老人和孩子在院子里散步、健身、喝茶、下棋、打球。这有利于建立和谐亲近的邻里关系,使人们的生活增添许多欢乐和人情味,使老人不再寂寞,孩子不再孤单,有助于老人居家养老和孩子健康成长。
  实际上,每两层住房所形成的空中“微社区”,是由这两层住房的“电梯厅+过道”公摊面积兑换而来的。即通过独特的平面布局设计,将这两层住户的住房公摊面积集中在一起,建成一座几百平方米的空中公共园林,整个过程中成本并没有增加。
  除此之外,当住户到达自己所居住的大楼时,第四代住房的载车电梯便已在等候了。乘上后,住户不仅在30秒内可抵达相应楼层,而且可以将车直接开到自家门口的停车位上。在第四代住房中,每层楼的每户人家门前都有停车位,使住户彻底告别空气污浊、空间封闭的地下停车时代。此举还可节省地下室长期照明耗能,同时减少了80%的地下工程量,大量节约了建筑成本并缩短了建设工期。
  值得一提的是,第四代住房的空中垂直绿化面积将超过整个小区的占地面积,可使建筑绿化率超过100%,并使小区实现了绿化零占地。建设这样一个第四代住房小区,就如同给城市增添了一座绿色公园。
  与此同时,第四代住房既有着与别墅相当的高质量居住品质,又可被建设为高层住房,其建筑占地面积和建设成本与第三代电梯房相当,房价也相当,并能够为城市居民带来巨大实惠。第四代住房的出现故而被业内外誉为“中国第四次住房革命”。
  探索绿色生态住房模式
  然而,第四代住房的诞生并不是一帆风顺的。
  长期以来,很多业内人士及城市居民都在想象和探讨:如果有一种技术和方法,能将中国传统四合院、欧美别墅、空中停车、空中园林、垂直绿化等所有住房优势都集于一身,使高层住房全都变成“如同一两层高”的低层四合院,便能改变目前人们鸟笼式的居家环境,这应该就是人人都梦想居住的“第四代住房”。
  实际上,很长一段时间以来,海外有些国家已建成了一些这种集大花园、大院子于一身,且外墙都长满了植物的类似第四代住房。但它们都因为大花园、大院子的遮挡问题而岀现了“黑窗户、黑房子、无私密性、无安全性”等缺陷,使建成后的房子无法居住或不宜居住。
  因为有了缺陷,海外的这些住房便没有在其它任何地方被复制建设过,同时住户、开发商等各方都因此遭受了巨大损失。所以,既要院子大,又要没缺陷,想这样一举两全去创造出新一代高品质住房产品,绝非易事。
  值得注意的是,由天地集团联合多家建筑设计研究院历时7年不断探索,在总结了国内外现有类似住房的全部优缺点,并在四川成都市新都区投入巨资建设了15万平方米的“七一城市森林花园”示范小区后,探索出了一种全新的、两全其美的绿色生态住房模式,即第四代住房—庭院房。它完全区别于现有住房的建筑形式,彻底解决了国外类似第四代住房“黑窗户、黑房子、无私密性、无安全性”等缺陷问题,先后获得中国、欧盟、日本、韩国等几十个国家的发明专利。第四代住房—庭院房,完全属于中国自主知识产权,体现了中国智慧对世界住房产品创新的贡献。
  为了能向广大居民普及并彻底杜绝缺陷,第四代住房还创造岀了三种建筑形式、八项核心技术标准以及几百种各类大小户型。每种户型住房的客厅外都有一座全部挑高两层、至少有两面都能采光的私家花园庭院,每座花园庭院的面积均在四五十平方米至一百多平方米之间,住户在家即可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟,享受田园生活。
  第四代住房把坚硬的钢筋水泥,变成了柔软的绿色风景,可改善空气质量,提高氧含量,减少雾霾。它可助家变成家园,使城市变成园林,让城市繁花似锦,使城市的面貌焕然一新。
  其实,从某种意义上说,城市的变化就是建筑的变化,城市更新最重要的就是建筑的更新。而第四代住房无论是居住品质或是外观形态,都与第三代电梯房截然不同,它将会是绿色城市、森林城市、生态城市、公园城市、海绵城市以及美丽中国的直观体现,是建筑产品的一次革命,并有可能为城市注入可持续的经济增长新动能。
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